Pourquoi l'infrastructure
Des revenus contractuels, pas aleatoires
Un parc solaire vend son electricite a un prix fixe sur 20 a 25 ans via un contrat Power Purchase Agreement (PPA). Ce n'est pas de la speculation - c'est de la certitude contractuelle.
Contrairement a l'immobilier locatif, personne ne peut vous "donner son preavis" ou refuser de payer. Le reseau electrique national achete chaque kilowattheure produit, systematiquement.
Revenus contractuels sur 20-30 ans
Contrats PPA ou concession avec des entites publiques ou privees de premier rang.
Actifs essentiels et non-delocalisables
L'eau, l'electricite et les telecoms sont des besoins primaires. La demande ne disparait jamais.
Valorisation de l'actif dans le temps
La valeur de revente de l'infrastructure augmente avec les flux de revenus futurs securises.
Protection contre l'inflation
Les contrats d'infrastructure sont souvent indexes sur l'inflation ou les prix de l'energie.